マンハイム山科

  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町

  • / 四宮駅 徒歩6分

  • 1977年築 / 7階建 / 121戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
2,190万円
35.6万円/㎡
相場
2,117万円
34.4万円/㎡
1,304
1,846
2,387
2,929
AI査定結果
推定相場価格
2,117万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,387万円
30.0万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
マンハイム山科
2,190万円（35.6万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は25.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/242,190万円35.6万円4階 61.6㎡ 3LDK東
2025/06/112,190万円35.6万円4階 61.6㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/05/131,420万円30.3万円3階 46.81㎡ 1LDK南
2025/03/291,380万円22.4万円4階 61.6㎡ 2LDK東
2025/02/121,848万円28.0万円2階 66㎡ 3LDK西
2025/02/081,848万円28.0万円2階 66㎡ 2LDK+S北西
2025/02/081,848万円28.0万円2階 66㎡ 2SLDK南
2025/02/051,898万円28.8万円2階 66㎡ 2LDK+S北西
2025/02/031,480万円21.4万円7階 69.3㎡ 2LDK南
2025/01/311,898万円28.8万円2階 66㎡ 2SLDK西
2024/12/241,898万円28.8万円2階 66㎡ 3LDK西
2024/11/111,500万円22.7万円7階 66㎡ 1LDK西
2024/09/221,980万円32.1万円2階 61.6㎡ 2LDK東
2024/09/211,990万円30.2万円5階 66㎡ 3LDK西
2024/09/111,180万円17.9万円2階 66㎡ 3DK西
2024/09/041,380万円20.9万円2階 66㎡ 3LDK西
2024/09/011,580万円24.1万円1階 65.44㎡ 2LDK南
2024/08/242,080万円33.8万円2階 61.6㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/07/151,990万円30.2万円5階 66㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2024/07/112,080万円33.8万円2階 61.6㎡ 2LDK東
2024/07/011,990万円30.2万円10階 66㎡ 3LDK東
2024/06/221,680万円25.7万円1階 65.44㎡ 2LDK南
2024/06/162,090万円31.7万円5階 66㎡ 3LDK西
2024/04/301,380万円22.4万円2階 61.6㎡ 3DK東
2024/04/252,090万円31.7万円5階 66㎡ 2SLDK西
2024/04/071,470万円23.9万円1階 61.6㎡ 2LDK東
2024/04/021,480万円24.0万円1階 61.6㎡ 2LDK東
2024/03/122,090万円31.7万円10階 66㎡ 3LDK東
2024/02/281,190万円18.2万円1階 65.44㎡ 2LDK南
2024/02/221,480万円22.4万円3階 66㎡ 2LDK東
2024/02/221,200万円19.5万円6階 61.6㎡ 3DK東
2024/02/121,190万円17.2万円1階 69.3㎡ 2LDK南
2024/02/121,780万円27.2万円1階 65.44㎡ 2LDK南
2023/12/261,649万円26.8万円1階 61.6㎡ 3LDK東
2023/11/251,580万円23.9万円3階 66㎡ 2LDK東
2023/10/081,650万円25.0万円3階 66㎡ 2LDK東
2023/09/191,250万円18.9万円5階 66㎡ 3LDK西
2023/09/101,350万円20.5万円5階 66㎡ 3LDK西
2023/08/261,450万円22.0万円5階 66㎡ 3LDK西
2023/08/261,380万円20.9万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/08/261,280万円20.8万円2階 61.6㎡ 2LDK東
2023/06/201,600万円22.4万円4階 71.5㎡ 3LDK北
2023/06/041,499万円24.3万円1階 61.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/24
マンハイム山科
京都市山科区四ノ宮神田町
四宮駅6分 2,190万円35.6万円61.6㎡3LDK4階 / 7階建 東1977年121戸RC
2024/02/22山科南団地E棟
京都市山科区西野離宮町
東野駅6分 1,750万円27.6万円63.36㎡2LDK5階 / 8階建 南1975年128戸SRC
2025/09/28ジュネス音羽
京都市山科区音羽野田町
東野駅4分 1,898万円33.1万円57.42㎡2LDK5階 / 10階建 西1976年99戸SRC
2025/09/26進和山科ハイライフ
京都市山科区音羽野田町
東野駅3分 2,499万円39.1万円63.92㎡3LDK6階 / 10階建 西1980年123戸SRC
2025/10/01山科不二サンハイツ
京都市山科区音羽山等地
四宮駅7分 1,750万円28.9万円60.5㎡2LDK4階 / 7階建 東1976年79戸RC
2025/09/22山科椥辻団地A棟
京都市山科区椥辻西浦町
椥辻駅7分 1,780万円31.4万円56.7㎡2LDK7階 / 7階建 南1976年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.6%下落、京都市山科区では33.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は京都市山科区の平均と比較して108.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
24.3万円/㎡
前年比-11.6%
京都市山科区
17.1万円/㎡
前年比-33.7%

マンション概要

マンション名マンハイム山科
所在地京都府京都市山科区四ノ宮神田町
交通四宮駅徒歩6分
築年月1977年
階数7階建
総戸数121戸
建物構造RC
土地権利所有権

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